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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3458 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德旺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥之森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.21 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 共同使用：33.49 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活品質與居住環境」的自住型購屋者來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其新成屋的優勢（屋齡僅 1 年、無需額外裝修）結合了優越的公園景觀與完善的社區設施，非常適合有小孩的家庭或是追求現代化生活機能的人士。青海商圈的生活機能成熟，學區條件也不錯，足以支撐其居住價值。
然而，由於單價與總價皆處於高檔，且每月管理費支出不低，此物件較不建議純粹以短期投機為目的購入。若您能負擔每月的固定持房成本，並希望獲得即時的舒適居住體驗，那麼這是一個相當理想的選擇；若預算較為緊縮或對價格敏感度較高，則需謹慎評估與同區域其他新案的價差優勢。
問與答
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郭晴瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭晴瑄
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服務態度：
房仲電話：0986-669659
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住商不動産 高雄自由 加盟店
經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: (107)登字第327011號
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作為一個房仲，我有著負責、細心、堅持的特質。無論是在傾聽客戶的需求上，還是在尋找最合適的房子上，我都會全心全意地投入其中。我相信，只有真正細心地瞭解客戶的需求，才能找到完美的住所。
同時，我也擁有高度的同理心。我明白每個人對於一個家的價值和期望是不同的。我會站在客戶的角度出發，用我的同理心感受到他們的需求和希望，並以此為引導，找到他們理想的住宅。
在我這7年的房仲經驗裡經曆無數的案件讓我更加成熟和專業。我專攻的領域涵蓋了各個層面，無論是公寓、別墅還是土地，我都能夠提供專業的指導和意見。
而我最擅長區域是左營鼓山三民仁武。我深入瞭解這個地區的房地產市場，掌握了豐富的資訊和資源。不管你是在尋找一個便捷的生活環境、溫馨的鄰里氛圍，還是投資房產，我都能給你最專業的建議和最全面的資料。
最後，我想呼籲各位客戶，如果你對於房屋仲介有任何需要或者有任何疑問，千萬別猶豫，趕緊與我聯擊吧！我會用我的專業知識和熱情服務您，讓我們一起找到屬於您的夢想之家！期待與您的相遇！
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